北京链家推出“税费精算 差额补偿” 安心服务许诺再晋级

时间:2019-06-11 10:16:45  来源:东北软件园

(东北软件)

  中新网6月6日电 税费,是二手房买卖的重要组成部分。一般状况下,税费要占到一套房子网签价格的1%-20%左右。且在80%以上的二手房买卖中,税费金额都超越万元。与此同时,从咨询、带看、谈单、签约再到交税等买卖前中后期的各个场景简直都会触及税费核算。但以往的税费核算主要以人工为主,失误率较高,然后影响顾客的购房决议计划和购房体会。

  自6月6日起,北京链家在内部全面推行税费精算的线上东西,并向顾客许诺:如税费精算金额与实践交税金额差错超越±5%,则对超出部分全额补偿。“税费精算 差额补偿”这一服务许诺的推出也标志着北京链家原有的“九大安心服务许诺”晋级为“十大安心服务许诺”。

  优化税费服务体会

  人工形式下影响税费核算精确度的要素繁复,比方土地出让金或归纳地价款等涉税金额的核算过错,核算契税时未扣除增值税,差额土地增值税核算过错,特别住所和非特别住所的差异等等,都有或许成为税费核算不精确的原因。

  肖先生经过一家房产生意组织购房时就遇到了这种状况。肖先生与业主张女士签订了总价为215万元的房子买卖合同。签约时,张女士称房子有契税票,且现已满五年。该组织生意人在未审阅的状况下,依照满五唯一标准核算了税费,奉告肖先生仅需承担6万元的契税。但签约后生意人在审阅张女士供给的契税票时,发现这张契税票是敞开商代缴契税的收据,而房子的产权证、契税票都未满五年。这导致肖先生需求交纳的税费从6万元添加到了21万元,购房本钱大幅添加。

  而在链家推出的“线上税费精算”产品中,肖先生的阅历完全可以防止。由于,生意人需求依据体系要求填写信息才干进行税费精算,信息不全则无法进行核算,最大程度防止了人工失误的或许性。

  “线上税费精算”产品支撑房产买卖的多种场景以及多种房子类型的税费核算,具有主动进行特别住所匹配以及一般、非一般住所判别等一系列功用。例如,在特别住所主动匹配上,生意人需填写地址房本地址,这个地址会用来辨认是否为特别住所;在一般住所与非一般住所的判别上,体系可以依据环线、网签价、面积等主动进行判别。

  不只可以有用防止税费交纳的差额危险,“线上税费精算”产品比较人工形式作业功率也更高,为二手房买卖供给了更高效、更精确、更威望的税费服务体会。

  安心服务许诺再晋级

  与“线上税费精算”产品相配套,北京链家本次同时推出的“税费精算 差额补偿”安心服务许诺进一步增强了顾客的买卖安全保证,在“实在房源 假一赔百”,“房子筛查 丢失先行垫支”,“签前查封 丢失先行垫支”,“买卖不成 佣钱无理由退”,“物业欠费 丢失先行垫支”,“房子漏水 保固补偿”,“免电话营销 补偿一百元”,“房子漏水 保固修理”, “过户枉跑 补偿二百元”九大安心服务许诺的基础上,晋级为十大安心服务许诺。

  这一系列安心服务许诺的推行使顾客的房产买卖更有保证,据北京链家计算:2018年针对安心许诺陪垫支合计6978笔,金额约2.21亿。关于“税费精算 差额补偿”许诺的推出,北京链家相关负责人介绍:“只需买卖房子归于二手房,且房子性质、产权年限等契合相关条件的,如税费精算服务呈现过错瑕疵,都在链家的补偿范围内。”

  “作为北京房产生意职业的龙头企业,北京链家一向致力于为顾客供给更安心、更高质量的房产买卖服务。期望‘线上税费精算’产品和‘税费精算 差额补偿’安心服务许诺的推出可以让顾客在做购房决议计划时更精确、也更定心,进一步提高房产买卖服务的体会。”该负责人表明。


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