南京公积金借款金额要减少了?

时间:2019-07-03 10:01:21  来源:东北软件园

(东北软件)

  南京公积金借款金额要削减了?

  扬子晚报讯(记者 马祚波)最近这几天,不少南京市民的朋友圈里撒播这样一则“紧急通知”,称从7月1日起,南京公积金的可贷系数将会下降,使得可贷金额也跟着缩水,南京公积金管理中心对此发布声明:假的!

  官方确定:借款缩水是流言!

  在微信朋友圈里,这则“紧急通知”写道:“7月1日起(南京)市行公积金公式里的系数将有(应为‘由’)0.45变成0.3!这样算出来的可贷金额就小了,近期预备去签和已签材料的案件赶快批阅,避免丢失。”扬子晚报记者注意到,发布信息的人还特别配了一张“提示专用章”的图片,惹得不少市民手足无措。

  南京公积金管理中心相关人士告知记者,不少市民看到信息后,纷繁转发给家人或朋友,引起南京房地产商场不必要的惊惧。至于这条音讯的真实性,该人士表明公积金中心已发布正式声明,此信息为流言,请广阔购房者不要信任。

  还贷才能系数仍为0.45,没变!

  那么这则流言中说到的“系数”究竟是怎样一回事呢?据扬子晚报记者了解,在核算买房人的公积金可贷数额时,通常会运用公积金借款额度的核算公式。这一公示为:借款员工公积金月缴存额/缴存份额×0.45(还贷才能系数)×12个月×实践可贷年限(间隔法定退休的年纪,不超越30年)。

  这儿的“0.45”即还贷才能系数,也便是流言中说到的所谓“系数”,不难看出,假如该系数由现有的0.45降至0.3,那么个人可贷公积金的数量将会削减。

  以可贷年限为15年、缴存份额10%为例,月工资3000元的员工,其每月个人和单位别离交纳公积金300元,那么他能贷到的公积金为:300/10%×0.45×12×15=24.3万元。假如该员工月工资为4000元,其他条件不变,其最高可贷32.4万元。2018年4月份,南京市提高了公积金借款额度,将最高可贷额度由30万元/人、夫妻两边60万元/户,调整为购买首套自住住宅的最高可贷50万元/人、夫妻两边100万元/户。

  南京曾多次调整该系数

  事实上,南京此前曾多次调整过还贷才能系数,以此来平衡公积金的“蓄水池”。揭露材料显现,2008年上半年,南京公积金中心将个人还贷才能系数从0.2调高至0.45,一起还放宽了部分高价楼盘的借款约束;2009年10月,南京将个人还贷才能系数由0.45下调至0.3,官方解说是“因公积金放贷吃紧”;2011年10月,南京公积金方针再度松绑,个人还贷才能系数康复至0.45。

  业内人士表明,现在南京公积金归集与借款根本坚持平稳,并未呈现显着捉襟见肘的情况,因而下调还贷才能系数的可能性不大,买房人不必过于忧虑。
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