南京上半年土拍“收官” 开发商出手拿地日趋理性

时间:2019-07-03 10:01:21  来源:东北软件园

(东北软件)

  中新网南京6月24日电 (记者 朱晓颖)南京本年上半年土地出让已顺畅“收官”。记者盘点南京上半年土拍状况发现,各开发商从年头的出手慎重,到3月稍稍自动,到年中节奏再次放缓,开发商拿地情绪日趋理性。

  据365淘房24日计算,2019年上半年南京成功出让59幅地块,其间仅有10幅地块达最高限价。从方位散布上看,坐落长江北岸的江北(含六合)区域,拍卖地块总数、出让含住宅地块数均位列全市榜首,城中、河西、城北、仙林出让地块较少。

  在本年3月,南京土拍商场呈现短暂性升温,开发商对商场预期遍及看好,拿地意向强于年头之时。

  不仅仅是南京,在本年四、五月,姑苏、武汉、杭州等为代表的部分二线城市的土地商场均呈现了部分升温现象,房企拿地额添加。

  华夏地产首席分析师张大伟告知记者,跟着春节后信贷商场增量添加,房企融资难度下降,部分城市从4月开端,土地商场呈现了复苏预兆。

  不过,在6月的两场土拍中,开发商在南京拿地节奏再次调整放缓。在江北核心区、河西中部等优质地块出让时,竞拍速度缓慢,且均未到达最高限价。

  “一方面开发商融资收紧,另一方面年中报表要表现‘少出多进’,导致拿地费用趋紧。这也表现了开发商愈加理性的心态。”365淘房南京新房用户中心总监汤苗苗说。

  对未来房地产商场走势,张大伟以为仍将有所分解:房企对热门城市、优质地块的竞赛仍然剧烈,对非优质土地定价将呈现下调。(完)
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